Prawdopodobnie jedyne takie mieszkanie na śląsku!

-Złączone z dwóch sąsiadujacych mieszkań
(możliwość korzystania z dwóch klatek schodowych)
-Najciekawsza lokalizacja w okolicy. Niby w mieście, ale wśród lasu.
-Wystarczy otworzyć okno aby posłuchać ptaków o poranku.
-Przytulne miejsce wśród zieleni na skraju parku, tuż przy przedszkolu, wszędzie blisko.
-Ze względu na sąsiedztwo chyba najbardziej bezpieczne miejsce w okolicy (są tacy co nawet aut nie zamykają)
-Na pierwszym piętrze ocieplonego budynku
Taki komfort jest rzadkością:
-byłeś w Egipcie w klimatyzowanym hotelu?
Nawet jeśli na zewnątrz jest duszne i parne lato,
w środku masz przyjemny chłodek dla snu.
-zero walk o łazienki. Jedna zajęta? Idę do drugiej.
-pracujesz w domu? Masz większą rodzinę? Spodziewasz się gości? Masz na to pięć pokoi!
-Jest ładny dzień i wypadałoby wyjść na spacer? Bierz dzieci i jazda za płot do parku! Niech szukają wiewiórek!
dzieci dorosną, to można drzwi zamurować i znowu mieć
dwa mieszkania. Na papierach nadal widniają dwa osobne mieszkania.

Mieszkanie bardzo atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie nawet w porównianiu z mieszkaniami w stanie deweloperskim (tam kwota 3700zł/m kw. to standard za gołe ściany, a o podobnej lokalizacji można pomarzyć).
Miesięczny czynsz: (eksploatacja + fundusz remontowy): 410zł

Przedszkole po drugiej stronie ulicy. Widać dzieci z okna. Wszędzie blisko. Gotowe do zamieszkania.

Sprzedaż bezpośrednia od własciciela. Bez prowizji!

Wojkowice, ul. Sobieskiego 292/13
tel.   w godz. 09.00 do 20.00.

Strona właściciela:


-Powierzchnia 93,8m kw
-W pełni wykończone, gotowe do zamieszkania
-Dwa wyjścia z mieszkania (na dwie osobne klatki schodowe-bezpieczeństwo przede wszystkim)!
-5 pokoi
-dwie łazienki (jedna z prysznicem i druga z wanną)
-dwa balkony
-wszystkie okna i drzwi balkonowe z wysokiej jakości profili plastikowych, bezsłupkowe
-rolety zacieniające na obu balkonach (zabezpieczają także w czasie nawałnic)
-podwójna klimatyzacja Sinclair po jednej dla każdej połowy mieszkania (idealne dla astmatyków)
-centralne ogrzewanie gazowe i ciepła woda (piec dwufunkcyjny Sauvel Duval Therma Classic)
-instalacja komputerowa LAN
-mieszkanie z dwoma obwodami zasilającymi z możliwością podtrzymania zasilania poprzez centralny UPS
-instalacja dostępu do internetu NETIA z telewizją internetową HD (174 kanałów polskich w tym 56 HD)
-trzy piwnice o łącznej powierzchni 22,9m kw. (na rowery, sanki, kącik narzędziowy-raj dla faceta!)
-dodatkowy składzik na narzędzia ogrodnicze przed budynkiem
-Pełne umeblowanie w kuchni (piec elektryczny i płyta gazowa AMICA, pralka Bosch Logixx8 Sensitive, zmywarka Bosch Logixx Silence PLUS
-szafy na wymiar z drzwiami przesuwnymi na całej ścianie w dwóch pokojach (miejsce dla niezliczonych sukienek i kreacji-raj dla kobiety)
-szafa na wymiar na całej ścianie w jednej łazience (cała chemia i farmacja znajdzie tu miejsce)
-wykafelkowana podloga w p/pokoju i obu łazienkach
-kafelki na ścianach w obu łazienkach
-w biurze panele podłogowe
-w czterech pozostałych pokojach i dodatkowym przedpokoju deska barlinecka położona bezszwowo!

Pokój nr 1, biuro
Panele podłogowe, gniazda instalacji antenowej i komputerowej LAN, bezsłupkowe okno z widokiem na trawnik i piaskownicę, cała ściana zabudowana szafą z drzwiami przesuwnymi, instalacja monitoringu parkingu (auto zawsze na oku)

pokój nr 2, gościnny
Deska barlinecka, klimatyzacja, bezsłupkowe drzwi na balkon z roletą, gniazda instalacji antenowej i komputerowej LAN, instalacja kina domowego ukryta w tynku

Pokój 3, sypialnia
Deska barlinecka, klimatyzacja, bezsłupkowe drzwi na balkon z roletą, gniazda instalacji antenowej i komputerowej LAN

pokój nr. 4 dziecięcy (morski):
Deska barlinecka, bezsłupkowe okno z widokiem na trawnik i piaskownicę, gniazda instalacji antenowej i komputerowej LAN

pokój nr. 5 dziecięcy (różowy):
Deska barlinecka, bezsłupkowe okno z widokiem na trawnik i piaskownicę, gniazda instalacji antenowej i komputerowej LAN

Pierwszy przedpokój:
Płytki ceramiczne drewnopodobne

Drugi przedpokój:
Deska barlinecka bezszwowa

Kuchnia:
W pełni zabudowana meblami, Piekarnik elektryczny INOX AMICA z grillem i termoobiegiem, płyta gazowa INOX AMICA z termowyłącznikami gazu, zmywarka zabudowana BOSCH Logixx (3 in 1) Silence PLUS SGV55M43, pralka INOX Logixx 8 Sensitive WAS287X1, piec gazowy centralnego ogrzewania i ciepłej wody Sauvel Duval Therma Clasic, wysokogatunkowa 4mm wykładzina (uratowała niejedno naczynie!), bezsłupkowe okno z widokiem na trawnik i piaskownicę

Łazienka/ubikacja pierwsza:
Kafle ceramiczne na ścianach i podłodzewanna akrylowa, sedes stojacy, potężna szafa "na wymiar" na wszelką chemię i farmaceutyki, umywalka i szafka Cersanit, grzejnik drabinkowy (idealny do suszenia), odciąg wentylacyjny

Łazienka/ubikacja druga:
kafle ceramiczne na ścianach i podłodze, kabina prysznicowa 90x90, sedes wiszący, zabudowana w ścianie spłuczka, grzejnik drabinkowy z dodatkową grzałką elektryczną (nie trzeba uruchamiać całej instalacji grzewczej, aby w ciepłe, wilgotne dni wysuszyć rzeczy), pólki i wieszaki ze stali nierdzewnej, odciąg wentylacyjny

Klatka schodowa, drzwi wejściowe:
klatka po generalnym remoncie w listopadzie 2013, estetyczna poręcz drewniana z krzywulca, miinstalacja gazowa i telefoniczna

Widok na budynek od strony trawnika i parku miejskiego:
budynek po generalnym remoncie w 2011 roku (wymiana dachu, izolacja termiczna fasady i powierzchni strychowej)wśród drzew bezpieczne podwórko z piaskownicą osłonięte od ulicy budynkiem

Media:
prąd, gaz, internet NETIA 20MB+TV (174 kanałów polskich w tym 56 HD), instalacja LAN,

Stan techniczny budynku:
Budynek ocieplony, nowy dach, izolowany strychKlatki schodowe świeżo wyremontowane.
Oświetlony parking
Miesięczny czynsz (eksploatacja + fundusz remontowy): 410zł

Idealna lokalizacja dla rodziny z dwójką dzieci:
- budynek tuż przy parku z placem zabaw dla dzieci i ścieżkami rekreacyjnymi
- od strony południowej przedszkole widoczne z balkonu mieszkania: 100m
- od strony północnej, tuż pod oknem piękny i bezpieczny trawnik z piaskownicą wśród drzew oraz przejściem do parku
- Tuż za parkiem pola i łąki idealne do wypraw rowerowych
- Sklep spożywczy: 100m
- sklep NETTO: 900m
- Sklep Biedronka 2000m
- Dwie szkoly podstawowe: 900m i 2000m
- Gimnazjum: 900m
- Zespół Szkół 900m

Szkoły wchodzące w skład Zespołu:
-Liceum Ogólnokształcące,
-Policealne Studium Zawodowe
-Szkoła Policealna dla Dorosłych
-Technikum Architektury Krajobrazu
-Technikum Ogrodnicze dla Dorosłych
-Zasadnicza Szkoła Zawodowa)
- Miejski óśrodek Kultury (koncerty, przedstawienia teatralne itp) 900m
- Miejska Biblioteka Publiczna 900m i 2000m
- Zakład Opieki Zdrowotnej (przychodnia) 1000m
- Parafie 1000m i 2000m
- Najbliższe centrum Handlowe: M1 w Czeladzi (9km)
- Zalew z piaszczystą plażą w Rogoźniku: 4,5km

Komunikacja:
- Bogata sieć autobusowa (z Będzinem, Bytomiem, Katowicami i inne) =linie_przystanku&id_przystanku=591
- Lotnisko Katowice-Pyrzowice 20min autem
- Katowice centrum 20 min autem
- dojazd do autostrady A1 (Częstochowa-Ostrawa-Wrocław) 11km
- Dojazd do autostrady (86 - tzw Gierkówki) 7km

Cena mieszkania:365000zł

Sprzedaż bezpośrednia od własciciela. Bez prowizji!

Wojkowice, ul. Sobieskiego 292/13
tel.   w godz. 09.00 do 20.00.