OPIS OGŁOSZENIA

Jeśli poszukujesz domu w cichej i spokojnej okolicy ceniąc sobie wygodę i komfort po pracy, a zarazem z bardzo szybkim dojazdem do miast ościennych, być może ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
W ofercie biura do sprzedaży pół nowego bliźniaka zaprojektowanego według indywidulanego projektu w nowoczesnej i eleganckiej bryle.

Prezentowana nieruchomość o pow. użytkowej 175 m2 na działce o pow. 406m2 znajduje się w Wojkowicach w doskonałej lokalizacji w centrum miasta w willowym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Rozkład pomieszczeń domu funkcjonalny z podziałem na strefę dzienną (parter) i nocną (piętro)
Na parterze o pow. 90 m2 znajduje się:
- garaż z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu (19m2)
- komunikacja
- podwójny salon z jadalnią, z możliwością zainstalowania kominka i dwoma wyjściami na taras i ogród
- kuchnia
- łazienka
- wiatrołap
- klatka schodowa

Strefa nocna znajduje się na piętrze o pow. 85 m2 i w skład wchodzi:
- pierwsza sypialnia z wyjściem na balkon,
- garderoba,
- druga sypialnia,
- trzecia sypialnia z wyjściem na balkon,
- wygodny pokój łazienny,
- hol z wyjściem na balkon,
- klatka schodowa.

Piętro bez skosów.

Dodatkowo do adaptacji strych ok.80m2

Cena domu z działką w stanie surowym zamkniętym obejmuje:
- fundamenty, wieniec i schody żelbetowe,
- strop nad parterem lany i uzbrojony oraz strop nad piętrem lany i uzbrojony
- ściany konstrukcyjne wykonane z pustaka ceramicznego POROTHERM,
- komin systemowy z wkładem ceramicznym marki RAUCH (30 lat gwarancji),
- komin zewnętrzny wykończony klinkierem w kolorze dachówki czarny,
- konstrukcja więźby dachowej drewniana impregnowana, dach wielospadowy,
- dach pokryty dachówką betonową marki BRASS z orynnowaniem czarnym i oknem VELUX,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kwarcowej,
- podbitka w kolorze czarnym i strukturze okien,

Dodatkowo w cenie:
- doprowadzone wszystkie media prąd, woda, kanalizacja
- energooszczędna stolarka okienna, okna 3 szybowe, 7
komorowe, kolor dwustronny, profil 82 mm,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, docieplane z ANTEBA,
- brama wjazdowa i garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, 2 piloty marka WIŚNIOWSKI,
- elewacja ocieplona styropianem 20cm, pokryta tynkiem silikonowym z elementami dekoracyjnymi (gres wokół drzwi i bramy garażowej),
- balkony wykończone balustradami i płytami gresowymi,
- tarasy wykończone płytami gresowymi,
- opaska wokół domu,
- własny wybrukowany podjazd z miejscem parkingowym,
- działka całkowicie ogrodzona.

ZALETY I KORZYŚCI

Dom charakteryzuje się:
- nowoczesną i elegancka bryłą
- przestronnym i doskonale doświetlonym wnętrzem z dużymi oknami,
- funkcjonalnym sposobem rozplanowania pomieszczeń,
- budowany z wysokiej jakości materiałów, technologia tradycyjną,

LOKALIZACJA i OTOCZENIE

W odległości około 200 metrów znajdują się: szkoła, żłobek, Komisariat Policji, przychodnia lekarska i sklepy, 500m centrum przesiadkowe
Droga dojazdowa w trakcie rozbudowy z planowanym deptakiem spacerowym i ścieżką rowerową.
W pobliżu wiele miejsc wypoczynkowych m.in.:
Park Miejski duży kompleks rekreacyjny dla całej rodziny, gdzie znajdują się ścieżki zdrowia, skwerki z ławkami, siłownia, i wiele innych atrakcji. W planie budowa Skateparku i tężni solankowej.
W niedalekiej odległości znajduje się także: Jezioro Rogoźnik, Amfiteatr, Port Lotniczy Pyrzowice.
Wyjątkowa lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Katowic, Siemianowic, Czeladzi, Będzina i miast ościennych.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.

OFERTA NA WYŁ ACZNOŚĆ

Świadectwo karty charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Zainteresowanym Klientom pomagam w załatwieniu formalności związanych z kredytem.

Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Zapraszam do kontaktu

Dominika Kulik telefon  

Licencja nr 29167 nadana przez Polską Federację Rynku Nieruchomości

Biuro:
Siemianowice Śląskie
ul. Wróblewskiego 8
e-mail: