Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Wojkowicach idealna pod biura lub mieszkania na wynajem

Powierzchnia domu: 350 m²
Powierzchnia działki: 1050 m²
Cena: Do negocjacji

Oferujemy na sprzedaż 3-poziomowy budynek z niezależnymi wejściami na każdy poziom, idealnie przystosowany do wykorzystania jako przestrzeń biurowa, mieszkania na wynajem lub inwestycję typu mixed-use. Nieruchomość położona w spokojnej części Wojkowic to doskonałe miejsce dla przedsiębiorców lub inwestorów, poszukujących przestrzeni o dużym potencjale użytkowym.

Dlaczego warto?

1. Układ dostosowany do różnych potrzeb inwestycyjnych:

Dzięki niezależnym wejściom oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń, dom można łatwo zaadaptować na:

Biura coworkingowe, gabinety czy siedziby firm.

Mieszkania na wynajem: kawalerki oraz większe lokale dla rodzin lub pracowników.

2. Atrakcyjna lokalizacja:

Bliskość infrastruktury: W pobliżu szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy i punkty usługowe.

Doskonała komunikacja: Przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem, zapewniające szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej.

Rekreacja i relaks: W okolicy parki, ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne dla najemców ceniących aktywny wypoczynek.

3. Możliwość szybkiej adaptacji:
Dom jest gotowy do użytku i może być natychmiast wynajmowany, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb inwestora.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1

2-pokojowe mieszkanie (sypialnia, przechodni salon).
W pełni wyposażona kuchnia.
Nowoczesna łazienka z prysznicem.
Idealne jako mieszkanie dla rodziny lub biuro.

Poziom 2

Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką.
Powierzchnia biurowa podzielona na 3 w pełni wyposażone pomieszczenia świetne jako gabinety lub coworking.

Poziom 3

Kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką.
2-pokojowe mieszkanie (sypialnia, salon).
Taras z widokiem na okolicę dodatkowy atut dla najemców.

Dodatkowe udogodnienia:

Działka: 1050 m² z garażem, parkingiem, pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 70 m² oraz miejscem na ogródek.

Ocieplenie budynku: Zapewnia niskie koszty ogrzewania.
System grzewczy na ekogroszek: Ekonomiczne rozwiązanie. (pod budynek podpięty gaz)

Dach pokryty papą: Dobra ochrona przed warunkami atmosferycznymi.

Piwnica i strych: Dodatkowa przestrzeń magazynowa
Instalacje elektryczna i wodna wymienione około 10 lat temu solidna baza na lata.

Podsumowanie:
Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny możliwość podziału na 5 niezależnych mieszkań lub przystosowania do działalności biurowej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji i przemyślanemu układowi to świetna oferta zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!